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Etat des risques naturels

Les communes ont dû éditer un Plan de Prévention des Risques (PPR) recensant les risques naturels et technologiques pouvant survenir sur leur territoire. Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, le vendeur ou le bailleur est tenu de communiquer au futur occupant un diagnostic d'État des Risques Naturels et Technologiques (ENRT). Le diagnostic état des risques naturels et technologiques renseigne le futur locataire ou acheteur d'un logement sur les risques présents dans sa zone et auxquels son logement est soumis. Les risques naturels sont principalement constitués par les crues, les inondations, les glissements ou mouvements de terrain et la sismicité.

Les risques technologiques sont constitués par la présence d'industries nucléaires, polluantes, explosives ou chimiques à proximité ainsi que des voies ferrées, routières et navigables fréquentées par des transports de substances dangereuses. Même réparés, les dommages subis par un bâtiment lors d'un aléa ayant donné lieu à un classement en catastrophe naturelle ou en catastrophe technologique, devront être précisés sur le diagnostic état des risques naturels et technologiques. La durée de validité d'un diagnostic état des risques naturels et technologiques est de six mois.

L'absence de diagnostic état des risques naturels et technologiques peut entraîner l'annulation de la vente ou une importante réduction du montant de l'acquisition et des loyers. Le niveau d'expertise en diagnostic immobilier d'ABC IMMODIAG garantit l'exhaustivité de l'état des risques naturels et technologiques remis au futur occupant en dégageant la responsabilité du bailleur, vendeur ou agence immobilière. Justifiant son diagnostic immobilier, ABC IMMODIAG s'engage à fournir une carte précise sur laquelle figure le bien concerné et les sources des risques naturels et technologiques.

Immobilier Torcy

Ancien bourg typique du bassin parisien aux aspects médiévaux et verdoyants, Torcy semble avoir profité considérablement de sa situation proche des entreprises. Le parc immobilier autrefois constitué d'une majorité de pavillons de banlieue s'est transformé en quartiers de logements collectifs aujourd'hui en cours de rénovation. La faible demande en achat d'immobilier ancien fait face à une offre également limitée ce qui favorise la stabilité du prix moyen du m². A environ 3 000€ le m² habitable, la transaction immobilière reste rare mais pas inintéressante.

Diagnostic immobilier Torcy, Créteil, Bobigny, Evry, Châtillon, Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Vincennes, St Mandé, Orly, Paris, Thiais, Champigny-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses, Choisy-le-Roi, Le Raincy, Sucy-en-Brie, Charenton-le-Pont, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Cachan, Juvisy-sur-Orge, Noisiel, Champs-sur-Marne, Pontault-Combault, Chelles, Les Lilas, Bagnolet, Bondy