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Loi Scellier

La Loi Scellier est un dispositif fiscal prolongeant le dispositif Besson et la Loi de Robien. Ces lois ont pour but de promouvoir la dynamisation de certaines communes en y implantant des logements destinés à la location à loyer modéré. Plutôt que construire du logement social, l'état a incité les particuliers à investir dans des programmes immobiliers neufs en créant des possibilités de défiscalisation. Tout particulier achetant un logement neuf dans un programme précisé peut déduire de ses impôts jusqu'à 65% de son investissement sous réserve que ce logement soit loué pendant neuf ans à un loyer plafonné.

Une nouveauté récente de la Loi Scellier prend dorénavant en compte la performance énergétique du logement pour définir le montant de défiscalisation maximal. Dans le cas où l'acquéreur n'aurait pas trouvé de locataire pour occuper le bien immobilier acquis en défiscalisation Loi Scellier, la revente de l'appartement est possible après avoir fait pratiquer la suite de diagnostics immobiliers avant la vente. Les professionnels diagnostiqueurs immobiliers certifiés sous le label ABC IMMODIAG accompagnent les acquéreurs d'appartements en Loi Scellier dans toutes les étapes de leur démarche de défiscalisation.

Spécialistes de la performance énergétique, les diagnostiqueurs immobiliers ABC IMMODIAG sont à même de définir l'attribution du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et de préciser la performance énergétique de chaque logement dont s'inspire dorénavant la Loi Scellier.

 

Immobilier Créteil

Solution d'hébergement pratique en raison de la desserte ferroviaire vers Paris, Créteil est également connue pour ses espaces verts. Le prix de l'immobilier reste modéré pour la région parisienne malgré que la demande soit plus forte que l'offre pour acquérir ou louer un des  34 000 logements de Créteil constitués à 90 % par des appartements en immeubles collectifs. Les propriétaires de leur résidence principale  représentent prés du tiers des habitants de Créteil. A 3 100 € le m² dans l'immobilier ancien en moyenne, le prix d'achat à Créteil reste une solution abordable pour profiter de la proximité de la capitale.

Diagnostic immobilier Saint-Maur-des-Fossés, Créteil, Bobigny, Evry, Torcy, Châtillon, Nogent-sur-Marne, Vincennes, St Mandé, Orly, Paris, Thiais, Champigny-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses, Choisy-le-Roi, Le Raincy, Sucy-en-Brie, Charenton-le-Pont, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Cachan, Juvisy-sur-Orge, Noisiel, Champs-sur-Marne, Pontault-Combault, Chelles, Les Lilas, Bagnolet, Bondy