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Loi Carrez

Dans toute copropriété, un diagnostic de surface conforme à la Loi Carrez doit être effectué avant chaque vente afin de définir précisément les lots et les portions de lots selon leur affectation. Une copropriété peut être verticale dans le cas des immeubles ou horizontales dans les lotissements de maisons individuelles. Le diagnostic de surface ou mesurage Loi Carrez répartit la copropriété en parties privatives et en parties communes. Les parties privatives sont celles qui appartiennent en propre à chaque copropriétaire alors que les parties communes appartiennent à l'ensemble de la copropriété.

Le diagnostic de surface Loi Carrez permet donc de répartir pour chaque copropriétaire sa quote-part de copropriété dont il assurera les charges. La copropriété soumise à un mesurage Loi Carrez est répartie en tantièmes de copropriété ou millièmes de copropriété. Différent dans son principe de prise en compte des surfaces, le mesurage Loi Carrez ne définit pas la surface habitable du logement. La surface habitable est mesurée par un diagnostic de surface Loi Boutin qui sert à déterminer le prix du logement, le montant du loyer et des impositions. Un diagnostic de surface Loi Carrez ou Loi Boutin doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié titulaire d'une assurance professionnelle.

L'absence de diagnostic de surface lors de la vente d'un bien immobilier peut entraîner une importante révision du prix même après la vente et éventuellement l'annulation de la transaction immobilière. Professionnel du diagnostic immobilier, ABC IMMODIAG et son réseau de partenaires sont des experts en bâtiments auxquels les particuliers et les professionnels de l'immobilier font appel. La responsabilité professionnelle d'ABC IMMODIAG garantit les résultats de mesurage Loi Carrez et Loi Boutin dans toutes les étapes du diagnostic de surface afin de décharger de toute responsabilité en cas de recours les propriétaires, les syndics, les notaires et les agences immobilières.

Immobilier Bobigny

A 3 100€ en moyenne le m² dans l'immobilier ancien, Bobigny se place dans la partie modérée des solutions d'hébergement à proximité de Paris. Bobigny sait accueillir une population diversifiée désireuse d'accéder à la propriété ou de louer un logement à proximité immédiate de la capitale. Le diagnostic immobilier à Bobigny s'applique principalement à la location qui représente la plus grande partie de la transaction immobilière.

 

Diagnostic immobilier Bobigny, Créteil, Evry, Torcy, Châtillon, Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Vincennes, St Mandé, Orly, Paris, Thiais, Champigny-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses, Choisy-le-Roi, Le Raincy, Sucy-en-Brie, Charenton-le-Pont, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Cachan, Juvisy-sur-Orge, Noisiel, Champs-sur-Marne, Pontault-Combault, Chelles, Les Lilas, Bagnolet, Bondy